قیمت مسکن در لونگجیانگ، نانجینگ چگونه است؟

قیمت مسکن در لونگجیانگ، نانجینگ چگونه است؟ داده های داغ و تحلیل بازار در 10 روز گذشته

به عنوان یکی از مناطق اصلی منطقه گولو، نانجینگ لونگجیانگ به دلیل منابع آموزشی با کیفیت بالا، امکانات پشتیبانی بالغ و حمل و نقل راحت، مدت ها توجه خریداران خانه را به خود جلب کرده است. اخیراً اعلامیه های مکرر در مورد سیاست های بازار ملک منتشر شده است. روند قیمت مسکن در لونگجیانگ چگونه است؟ این مقاله موضوعات داغ و داده های ساختار یافته در اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب می کند تا تجزیه و تحلیل عمیقی را در اختیار شما قرار دهد.

1. آخرین داده ها در مورد قیمت مسکن در Longjiang (به روز شده در اکتبر 2023)

2. سه رویداد داغ موثر بر قیمت مسکن

1.تعدیل سیاست مسکن ناحیه مدرسه: برخی از مدارس در نانجینگ در حال اجرای آزمایشی "منطقه بندی چند مدرسه ای" هستند. قیمت مسکن در برخی از مناطق قدیمی در Longjiang نوسانات قابل توجهی داشته است و قیمت مسکن بالای 30 سال 5 تا 10 درصد کاهش یافته است.

2.طرح نوسازی روستای شهری: منطقه Longjiang در لیست نوسازی شهری 2024 گنجانده شده است و انتظار می رود حدود 200 هکتار زمین آزاد کند و بازار مسکن جدید اطراف را تقویت کند.

3.کاهش نرخ بهره وام مسکن: نرخ بهره برای خریداران خانه اول در نانجینگ به 3.8٪ کاهش یافته است و تعداد بازدید از خانه در Longjiang در 10 روز گذشته 15٪ افزایش یافته است، اما نرخ تبدیل تراکنش هنوز کمتر از حد انتظار است.

3. مقایسه قیمت مناطق مسکونی معمولی

4. پیش بینی روند برای سه ماه آینده

1.تفاوت قیمت تشدید می شود: مسکن جدید با کیفیت پایین ممکن است کمتر از 5 درصد افزایش داشته باشد و مسکن در منطقه قدیمی مدرسه ابتدایی ممکن است به کاهش ادامه دهد.

2.افزایش تقاضا برای جایگزینی: نسبت خریداران بهبود از 35 درصد به 45 درصد افزایش یافت و فروش آپارتمان های بزرگ شتاب گرفت.

3.بازار اجاره فعال: با توجه به فضای انتظار در خرید و فروش، پیش بینی می شود اجاره بها 3 تا 5 درصد افزایش یابد، به ویژه برای آپارتمان های کوچک در کنار مترو.

5. مشاوره خرید خانه

1. مشتریان با نیازهای فوری می توانند به Longjiang Xincun و سایر خانه های با قیمت کلی کمتر از 3.5 میلیون توجه کنند و از فضای چانه زنی فعلی استفاده کنند (قیمت های قابل مذاکره عموماً 50000-100000 است).

2. هنگام سرمایه گذاری محتاط باشید، اولویت را به جوامع دارای آسانسور و مدیریت کامل املاک بدهید و از املاک قدیمی که بیش از 25 سال قدمت دارند اجتناب کنید.

3. به جهت گیری سیاستی کنفرانس مرکزی کار اقتصادی در دسامبر توجه کنید. نانجینگ ممکن است کاهش نسبی سیاست‌های محدودیت خرید را معرفی کند.

(توجه: داده های فوق بر اساس داده های عمومی از پلتفرم هایی مانند Lianjia، Beike، و Anjuke از 1 تا 10 اکتبر است و اطلاعات خط مشی از وب سایت رسمی اداره مسکن و توسعه شهری-روستایی شهرداری نانجینگ آمده است)