هزینه یک خانه در تایلند چقدر است؟

هزینه یک خانه در تایلند چقدر است؟ آخرین داده های قیمت مسکن و تجزیه و تحلیل شهری محبوب در سال 2024

در سال‌های اخیر، تایلند با آب و هوای دلپذیر، هزینه‌های پایین زندگی و سیاست‌های ویزای دوستانه، به یک انتخاب محبوب برای خریداران خانه در خارج از کشور تبدیل شده است. این مقاله موضوعات داغ اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب می کند تا تجزیه و تحلیل ساختاری از داده های قیمت مسکن، روند سرمایه گذاری و اقدامات احتیاطی در شهرهای بزرگ تایلند را به شما ارائه دهد.

1. مقایسه قیمت مسکن در شهرهای محبوب تایلند (داده‌های ژوئن 2024)

2. نقاط داغ اخیر در بازار املاک و مستغلات تایلند

1.تاثیر نوسانات نرخ ارز: نرخ مبادله بات تایلند - RMB اخیراً به 1:5.1 (داده های ژوئن) کاهش یافته است و هزینه خرید خانه برای خریداران چینی حدود 10 درصد کاهش یافته است.

2.روندهای جدید سیاست: دولت تایلند قصد دارد "ویزای دیجیتالی عشایری" را راه اندازی کند، که انتظار می رود تقاضای اجاره بلندمدت در شهرهای توریستی مانند چیانگ مای و پوکت را افزایش دهد.

3.انواع سرمایه گذاری محبوب: طبق آمار PropertyGuru، انواع املاک با بیشترین حجم جستجو در سه ماه گذشته عبارتند از:

3. جزئیات هزینه خرید خانه (به عنوان مثال یک آپارتمان 50 متری در بانکوک را در نظر بگیرید)

4. توصیه های تخصصی و هشدارهای خطر

1.محدودیت های قانونی: خارجی ها نمی توانند مستقیماً زمین بخرند و ویلاها باید از طریق یک شرکت ثبت شده نگهداری شوند. پیشنهاد می شود سبد سرمایه گذاری «آپارتمان + اجاره بلندمدت» را انتخاب کنید.

2.بازگشت اجاره: طبق آخرین داده های Airbnb، میانگین نرخ بازگشت اجاره در شهرهای محبوب تایلند عبارت است از:

3.راهنمای اجتناب از دام: اخیراً کلاهبرداری های «چارتر ارزان قیمت» زیادی صورت گرفته است. باید به صلاحیت های توسعه دهنده توجه کنید. توصیه می شود وضعیت حقوق مالکیت را از طریق وب سایت اداره زمین تایلند بررسی کنید.

5. پیش بینی روندهای آتی

1.در امتداد خطوط BTS در بانکوکپیش بینی می شود با گسترش خطوط ریل صورتی و خط زرد، افزایش سالانه قیمت مسکن در مناطق نوظهور مانند Bangna و Lat Phrao به 8 تا 10 درصد برسد.

2.توریسم پزشکی حرکت می کند: تقاضا برای املاک و مستغلات در اطراف بیمارستان بومرونگراد بانکوک و بیمارستان بین المللی پوکت به طور قابل توجهی افزایش یافته است و امکانات پزشکی به یک امتیاز جدید تبدیل شده است.

3.روندهای ساختمان سبز: حق بیمه خواص صرفه جویی در مصرف انرژی که توسط EDGE تایید شده است می تواند به 15% برسد و تبدیل به یک استاندارد جدید در بازار پیشرفته شود.

به طور خلاصه، قیمت املاک و مستغلات تایلند به طور گسترده ای متغیر است، از آپارتمان های میلیون دلاری در چیانگ مای تا ده ها میلیون ویلا با منظره دریا در پوکت. توصیه می شود سرمایه گذاران نیازهای خود را بر اساس بودجه خود روشن کنند، اولویت را به مناطقی با حمل و نقل مناسب و امکانات حمایتی بالغ داده و حداقل 15 درصد از وجوه اضافی را برای مالیات و هزینه های نگهداری ذخیره کنند.