Tianjin Gemdale Green: تجزیه و تحلیل موضوعات داغ اخیر و پویایی بازار
اخیراً پروژه سبز تیانجین Gemdale به یکی از نقاط داغ در بازار املاک محلی تبدیل شده است. با ترکیب موضوعات داغ و مطالب داغ در اینترنت در 10 روز گذشته، آخرین تحولات، بازخورد بازار و داده های مربوط به پروژه را برای مرجع خوانندگان مرتب کرده ایم.
1. مروری بر پروژه سبز تیانجین Gemdale
Tianjin Gemdale Green یک پروژه مسکونی است که توسط Gemdale Group در تیانجین توسعه یافته است و به عنوان یک جامعه بهبود متوسط تا سطح بالا قرار دارد. این پروژه در منطقه Xiqing، تیانجین، با حمل و نقل مناسب و امکانات پشتیبانی بالغ واقع شده است. اخیراً به دلیل کیفیت تحویل مسکن و حمایت از حقوق مالکان توجه گسترده ای را به خود جلب کرده است.
| شاخص های پروژه | داده ها |
|---|---|
| منطقه تحت پوشش | حدود 120000 متر مربع |
| مساحت ساختمان | حدود 300000 متر مربع |
| نسبت مساحت کف | 2.5 |
| نرخ سبز شدن | 35% |
| زمان تحویل | دسامبر 2023 (برخی ساختمان ها) |
2. موضوعات داغ اخیر
1.مسائل مربوط به کیفیت مسکن: بسیاری از مالکان در رسانه‌های اجتماعی گزارش دادند که خانه‌هایشان مشکلاتی مانند ترک‌خوردگی دیوارها و عایق‌بندی نامناسب دارد که بحث‌هایی را در مورد حمایت از حقوق به راه انداخت.
2.پاسخ توسعه دهنده: گروه Gemdale رسما با صدور بیانیه ای اعلام کرد که تیم ویژه ای را برای رسیدگی به خواسته های مالکان راه اندازی کرده و قول اصلاحات را داده است.
3.نوسانات بازار مسکن دست دوم: متاثر از افکار عمومی قیمت درج شده خانه های دست دوم این پروژه اندکی کاهش یافته است.
| زمان | رویداد | محبوبیت بحث (شاخص) |
|---|---|---|
| 20 می | اولین دسته از صاحبان خانه را تصاحب می کنند | 1200 |
| 25 می | مسائل کیفی آشکار شد | 8500 |
| 28 می | بیانیه توسعه دهنده منتشر شد | 6300 |
| 1 ژوئن | نظارت بر قیمت مسکن دست دوم | 3800 |
3. تجزیه و تحلیل داده های بازار
با قضاوت از عملکرد اخیر بازار، فروش خانه های جدید در پروژه Tianjin Gemdale Green کند شده است، اما مزیت جغرافیایی همچنان توجه برخی از خریداران خانه را به خود جلب می کند.
| نشانگر | داده های ماه آوریل | داده های می | تغییر ماه به ماه |
|---|---|---|---|
| حجم معاملات خانه جدید (مجموعه) | 78 | 52 | -33.3٪ |
| میانگین قیمت خانه های جدید (یوآن/㎡) | 28500 | 27800 | -2.5٪ |
| تعداد خانه های دست دوم فهرست شده (مجموعه) | 12 | 23 | +91.7٪ |
| میانگین قیمت فهرست خانه های دست دوم (یوآن/㎡) | 26500 | 25300 | -4.5٪ |
4. نظرات کارشناسی
1.وانگ کیانگ، تحلیلگر املاک و مستغلات: "افکار عمومی اخیر واقعاً بر فروش کوتاه مدت این پروژه تأثیر گذاشته است، اما برند Gemdale هنوز در بازار به رسمیت شناخته شده است. کلید به اجرای اصلاحات بعدی بستگی دارد."
2.مشاور حقوقی ژانگ مین: مالکان هنگام دفاع از حقوق خود باید به جمع آوری مدارک توجه کنند و می توانند مشکلات را از مجاری رسمی به اداره مسکن و ساختمان گزارش دهند و از حقوق خود به صورت منطقی دفاع کنند.
5. چشم انداز آینده
عملکرد بازار پروژه Tianjin Gemdale Green به عوامل زیر بستگی دارد: تلاش‌های توسعه‌دهنده، کیفیت تحویل بعدی و محیط کلی بازار املاک و مستغلات. توصیه می شود فالوورها همچنان اطلاعات رسمی را دنبال کرده و ارزش پروژه را به صورت منطقی ارزیابی کنند.
زمان آماری این مقاله از 20 می تا 2 ژوئن 2023 است. داده‌ها از پلتفرمهای آنلاین عمومی و پلتفرمهای معاملات املاک و مستغلات می‌آیند و فقط برای مرجع هستند.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
